常盐园区创新智造产业园项目（一期）设计服务招标公告

招标公告

1.招标条件

本招标项目常盐园区创新智造产业园项目已由******办公室以大政服备【2024】742号批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：常盐园区创新智造产业园项目（一期）设计服务

2.2建设地点：友谊河北侧、常盐大道东侧地块

2.3建设规模：常盐园区创新智造产业园项目占地面积约19万平方米，约288亩，建筑面积约26万平方米，计划总投资约10亿元。该项目计划分两期建设，一期工程建筑面积约140000万平方米。

2.4质量标准：所有成果需达到国家相关标准规定的设计深度，符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级及规范要求，设计成果须确保通过相关部门审批。

2.5设计周期： 30日历天。其中： 7日历天内完成规划方案设计，7日历天内完成初步设计及概算；16日历天内完成施工图设计。

2.6招标范围：本次招标项目划分为一个标段，各标段内容如下：

标段

编号

标段名称

建设内容与规模

招标范围

E************001001

常盐园区创新智造产业园项目（一期）设计服务

常盐园区创新智造产业园项目占地面积约19万平方米，约288亩，建筑面积约26万平方米，计划总投资约10亿元。该项目计划分两期建设，一期工程建筑面积约140000万平方米。

1、常盐园区创新智造产业园项目（包含一期、二期）总体规划、方案设计；2、一期工程初步设计；3、一期工程施工图设计及报审阶段；4、一期工程实施全过程设计服务及验收阶段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2项目负责人资质类别和等级：投标单位正式职工，须具有国家一级结构师注册证书。

3.3信誉要求：投标人不得存在下列情形：

(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、大丰区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）。

******法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.4投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从2024年8月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。

退休人员提供在本单位相关证明。

高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。

3.5投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

3.6本次招标不允许组建联合体投标。

3.7评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。

3.8招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果给予经济补偿，招标人将按如下标准支付经济补偿费：第二中标候选人补偿10万，第三中标候选人补偿10万。

5.招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2电子招标投标交易平台网址：******/gb-web/#/login（注：此系统为新系统，需要重新注册主体库新信息与下载新驱动，具体可以参考交易系统界面操作手册）

6.投标文件的递交

6.1电子档上传网址：******/gb-web/#/login

7.评标办法

本次招标采用“评定分离法”，具体内容详见招标文件第三章。

评标办法前附表

条款号			评审因素	评审标准
1.1.1	形式评审标准		投标人名称	与营业执照、资质证书一致
			投标函及投标函附录签字盖章	有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定
			投标文件格式	符合第六章“投标文件格式”的规定
			联合体投标人	提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人
			备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
			报价唯一	只能有一个有效报价
			暗标	符合招标文件有关暗标的要求
1.1.2	资格评审标准		营业执照和组织机构代码证	符合第二章“投标人须知”第3.5项规定，具备有效的营业执照和组织机构代码证
			资质要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			财务要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			业绩要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			信誉要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			项目负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			联合体投标人	符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
			不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形
1.1.3	响应性评审标准		投标报价	符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
			投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
			设计服务期限	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
			质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
			投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
			投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定
			权利义务	符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
			设计方案	符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件
条款			条款内容	编列内容
2.2.1			分值构成 (总分100分)	资信业绩部分：4分设计方案部分：86分投标报价：10分其他评分因素：0分
2.2.2			评标基准价计算方法	以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A） ******委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议及其它任何情形而改变。一经确定，除评标过程中计算错误外，将不再调整
2.2.3			投标报价的偏差率计算公式	①、投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。 ②、投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。 ③、投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
条款号			评分因素（偏差率）	评分标准
1.2.1			商务标	详见下述资信业绩评分标准(综合标评审)
1.2.2			经济标	详见下述投标报价评分标准
1.2.3			技术标	详见下述设计大纲（方案）评分标准
2.3.4			评标方式、评审因素及评审顺序	1、评标方式 □定性评审 □定量评审 ?定性+定量评审 2、评审因素： ?商务标 ?经济标 ?技术标 3、评审顺序：商务标→技术标→经济标。
2.3.5			入围下一评审阶段的方法	?优选法：优选中标候选人数量7名，数量不足的，按实际计取，但不得少于3名。 ******委员会应当依法开展评标活动，评标结束后应当向招标人提交评标报告，按照评标结果的优劣顺序推荐3至7名不排序的中标候选人。）
2.5.2			竞争性判断	采用评定分离有效中标候选人数量少于3家的： R****委员会作出竞争性判断，直接重新招标。 £****委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。
2.2.4 (1)	商务标：资信业绩评分标准(综合标评审)		项目管理机构（4分）	（1）项目负责人：具有高级及以上技术职称的得1分，本项最多得1分；（2）项目组成人员（除项目负责人外）具有一级注册建筑师注册证书、一级注册结构工程师注册证书、国家注册公用设备工程师（给水排水）注册证书、国家注册公用设备工程师（暖通空调）、国家注册电气工程师（供配电）注册证书、国家注册造价工程师或一级注册造价工程师注册证书的，每有1个得0.5分；本项最多得3分；注：（1）上述人员必须为本单位正式职工，提供从2024年8月开始至投标截止之日当月至少1个月由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（2）以上人员均不可兼职，上述相关证书及证明材料原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。（3）上述项目组成员同一人有多类证书仅计一次分，不重复计分。
2.2.4（2）技术标：设计大纲（方案）评分标准（86分）			（1）总体设计思路（6分）	根据对本项目的理解、总体思路、项目特点以及地块所处区域环境分析，项目市场定位、未来市场分析、优劣势分析。
			（2）规划设计指标符合度（10分）	容积率、建筑风貌、建筑高度、绿地率、退线、出入口设置、建筑密度、配套设施、停车位、其他指标要求等。
			（3）建筑构思与创意（10分）	功能配置，建筑单体空间布局、色彩造型、建筑风格等。构思严谨、创意新颖；建筑与周边及城市设计协调；绿色建筑有设想；建筑空间处理合理、建筑与景观设计协调。
			（4）总平面及平面布局功能配置（10分）	总体布局合理、功能分区明确、各功能分区面积配置合理、满足交通流线、人车组织体系及出入口要求、竖向设计、道路设计合理。
			（5）设计方案及效果展示（15分）	设计方案及效果图表现得当、充分反应招标人的设计理念。效果图不少于3张（包含透视图、鸟瞰图、室内外环境等）
			（6）设计深度（5分）	设计文件内容及深度符合本项目设计任务书和设计规范标准要求。
			（7）使用新材料及新工艺、绿建及节能（4分）	设计过程中使用新材料，新工艺，考虑绿建和节能设计使整体设计合理，科学，环保。
			（8）设计质量保证措施（4分）	设计实施计划合理，质量保证措施可靠。
			（9）设计进度保证措施（4分）	设计实施计划合理，进度保证措施可靠。
			（10）承担本设计工作的优势和工作思路（4分）	工作优势明显，设计思路清晰、准确。
			（11）本设计工作的重点、难点、控制点分析，以及相应对策和处理措施。（4分）	设计工作重点难点分析全面、准确，处理措施得当。
			（12）经济指标分析（10分）	经济指标估算文件分析测算编制合理，工程造价控制措施有效。
			以上设计方案评审各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的70%，如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。
2.2.4 (3)		经济标：投标报价评分标准	偏差率	①、投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。 ②、投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。 ③、投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
2.2.4 （4）			不良记录	该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计分。